WEBサイト、資格取得、毎日の出来事など、日々の個人奮闘記をブログで紹介します
ブログ
ブログ 【新連載：第1回コンセプト】中流サラリーマンが67歳で「シニアFIRE」を実現した、攻めと守りの戦略図
はじめまして。 大阪府内に住む、現在67歳の元・サラリーマンです。
突然ですが、皆さんは「老後」という言葉にどんなイメージをお持ちでしょうか？ 「年金だけで足りるのか？」「病気になったら？」「住まいはどうする？」……。 かつ...
Uncategorized 【新連載：第2回住まい戦略】金利7%の衝撃からタワマンへ。38年かけて辿り着いた「家を着替える」という戦略
こんにちは。前回は「年金211万円の壁」についてお話ししましたが、今回は私の人生を支えるもう一つの柱、**「住まいの戦略」**についてお話しします。
私の不動産人生のスタートは、今思えば「最悪」のタイミングでした。
1...
資格・学び 【新連載：第3回学び直し】55歳からの「資格挑戦」が、人生のハンドルを私に握らせてくれた——技術士からFP・宅建士へ
1. イントロ：30代での原体験。「資格は裏切らない」
「資格なんて、仕事ができれば関係ない」 30代の頃の私はそう思っていました。しかし、上司の勧めで「技術士」という壁に挑み、合格を手にしたとき、景色がガラリと変わりました。社内の...
ブログ 親族売買でも住宅ローンの借り入れができたので、子供にマンションを売却し、その資金でタワーマンションを購入しました。
子供家族にマンションを売却する場合、親族間売買になり、何かやましい理由があると金融機関に怪しまれることから、通常住宅ローンの借り入れが難しいと言われています。今回は、この難関をクリアーし、買主になる「子供等」は住宅ローン（フラット...
ブログ タワーマンション（ﾌﾟﾚﾐｽﾄﾀﾜ-千里丘）購入を決断しました。
老後の終の棲家としてタワーマンション生活を選択し、プレミストタワー千里丘マンションの購入を決断しました。入居は、2027年8月末です。
入居まで期間がありますので、ゆっくりと断捨離を行いたいと考えています。
購入までは、202...
ブログ 国民年金の任意加入制度を急遽中止しました。（任意加入制度の落とし穴に注意）
妻の国民年金の任意加入制度を急遽中止しました。妻の国民年金を増やすため、任意加給制度を活用し、妻が60歳以降も加入し、国民年金支給額を満額（約78万円/年）にする予定でした。振替加算があり、80万円を超えてしまうことに気が付き、すぐに中止しました。これで大きな節税につなげることがで、合計すると手取り額で2万円/年以上で一生涯の節税となります。さらに任意加入を中止したことで国民年金保険料を30万円以上節税することができました。
ブログ 2021年宅地建物取引士資格試験合格しました。（合格へコツ教えます）
今回、1点、2点足らずに残念だった人のために、筆者が感じた合格へのポイントを紹介したいと思います。今回、最後に2~3点を追加できるかどうかが重要になると感じました。筆者が試験会場で行ったことを紹介します。
ブログ 「確定拠出年金に関する重要なお知らせ（定期通知）」が届いた方、必見です。
確定拠出年金に関する重要なお知らせ（定期通知）が国民年金基金連合会の事務委託先（日本インベスター.ソリューション・アンド・テクノロジー株式会社）から届いた方、2016年（平成28年）12月31日以前に退職され、その後就職せず、専業主婦等になっている方が、対象です。
ブログ Googleアドセンス奮闘記（満足できるWEBサイトで一発通過）
Googleアドセンスは、無料のブログサイトで作成時は審査に通過できませんでしたが、独自のドメンを取得し、満足できるWEBサイトを作ることで、Googleアドセンスに一発通過できました。
ブログ 【コロナ禍の定年退職】損しないための（体験談）100万円も得しました。
コロナ禍のなかで、退職される方は、必ず雇用保険（失業保険）の（退職）離職理由をチェックしてください。（退職）離職理由により、雇用保険（失業保険）の受給期間が増え、さらに国民健康保険料が大幅に軽減できる可能性があります。私はおよそ100万円 節約・節税ができました。非常に助かりました。