60代からのFIRE戦略 「住まい戦略」から「相続税ゼロ」まで！67歳FPが実践する「シニアFIRE」最終シミュレーション
導入：人生の後半戦、わが家の「すまい戦略」
私の住まい戦略は、「ホップ・ステップ・ジャンプ」の3段階で進めています。広すぎる戸建ての自宅を断捨離し、利便性の高いタワマンへ引っ越し、最終的には終の棲家である「シニア向け分譲マンション（...
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KONO@FP
60代からのFIRE戦略 60代からのFIRE戦略 「67歳・宅建士FPが実践する『究極のすまい戦略』シニアFIREを支えるタワマンからシニア向けマンションへのリレー」
人生100年時代。どこに住み、どう資産を動かすかは、シニアFIRE（早期リタイア）の成否を分ける最大の鍵です。私は宅建士・FPとして、単に住む場所を変えるだけでなく、家族への資産承継と自身のQOL（生活の質）を両立させる「すまい戦略」を実践しています。バブル期のマイホーム新築から、数年後のタワマン移住、そしてその先に見据える「シニア向け分譲マンション」へのロードマップを公開します。
60代からのFIRE戦略 「70歳まで働き続けるのが『当たり前』の時代に、私が62歳で年金を繰り上げ、個人事業を選んだ理由」
FIREとの出会い：70歳まで働くのが「当たり前」という風潮への違和感
老後の生活プランを考えるようになったころ、若者の中で「FIRE」と呼ばれるムーブメントが話題になっていました。
FIREとは、早期に仕事中心の生活を辞めて...
60代からのFIRE戦略 【実録】私が資産運用でシニアFIREを実現するまで。リーマンショックからFP資格取得への20年
「資産運用なんて、せっかく稼いだお金を溶かす博打のようなものだ」 かつての私はそう信じて疑いませんでした。しかし、67歳になった今、私はFP（ファイナンシャルプランナー）の視点を持って断言できます。 **「シニアFIREを実現させるため...
60代からのFIRE戦略 「攻めの資産運用、守りの『211万円の壁』。FPの知識で実現した、可処分所得を最大化するシニアFIRE戦略」
ファイナンシャルプランナー（FP)が、「年金211万円の壁＝住民税非課税世帯」の恩恵の優遇措置を受けるための条件を徹底的に紹介します。65歳以上の夫婦二人の世帯は、世帯主の年金受給額が211万円を境に、住民税非課税世帯になる境界があり、受けられる優遇措置に大きな差が生じます。
60代からのFIRE戦略 【新連載：第1回コンセプト】中流サラリーマンが67歳で「シニアFIRE」を実現した、攻めと守りの戦略図
はじめまして。 大阪府内に住む、現在67歳の元・サラリーマンです。
突然ですが、皆さんは「老後」という言葉にどんなイメージをお持ちでしょうか？ 「年金だけで足りるのか？」「病気になったら？」「住まいはどうする？」…...
60代からのFIRE戦略 【新連載：第2回住まい戦略】金利7%の衝撃からタワマンへ。38年かけて辿り着いた「家を着替える」という戦略
こんにちは。前回は「年金211万円の壁」についてお話ししましたが、今回は私の人生を支えるもう一つの柱、**「住まいの戦略」**についてお話しします。
私の不動産人生のスタートは、今思えば「最悪」のタイミングでした。
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60代からのFIRE戦略 【新連載：第3回学び直し】55歳からの「資格挑戦」が、人生のハンドルを私に握らせてくれた——技術士からFP・宅建士へ
1. イントロ：30代での原体験。「資格は裏切らない」
「資格なんて、仕事ができれば関係ない」 30代の頃の私はそう思っていました。しかし、上司の勧めで「技術士」という壁に挑み、合格を手にしたとき、景色がガラリと変わりまし...
シニアライフの独り言 親族売買でも住宅ローンの借り入れができたので、子供にマンションを売却し、その資金でタワーマンションを購入しました。
子供家族にマンションを売却する場合、親族間売買になり、何かやましい理由があると金融機関に怪しまれることから、通常住宅ローンの借り入れが難しいと言われています。今回は、この難関をクリアーし、買主になる「子供等」は住宅ローン（フラット...
60代からのFIRE戦略 人生100年時代を「攻めの低空飛行」で生きる。67歳の私がたどり着いた、無理に稼がないシニアFIREの最適解
人生100年時代を迎え、多くの人は定年後の残りの人生をどのように過ごそうかと考えていると思います。定年は人生の一つのターニングポイント（節目）に過ぎません。定年退職は第二の人生スタートと考えるべきと思います。