老後の終の棲家としてタワーマンション生活を選択し、プレミストタワー千里丘マンションの購入を決断しました。入居は、2027年8月末です。
入居まで期間がありますので、ゆっくりと断捨離を行いたいと考えています。
購入までは、2024年12月1日にプロジェクト説明会に参加し、2025年に入り部屋選び、住宅ローンの申し込み、2025年3月16日に抽選会があり、2025年3月23日に契約が完了しました。
全体物件概要
第一期分譲 ８４戸 3月16日即日申込完売（20戸以上が抽選）となりました。最上層階最TOPクラスの3戸（最高額3億円物件含む）、スタンダード（S）プレミアム（P）の全戸完売 販売価格（5960万円～3億円）
第二期分譲 約30戸 6月販売予定
| 物件名称 | プレミストタワー千里丘 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番） |
| 総戸数 | 335戸 |
| 総戸数追記 | 一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）ＪＲ西日本不動産開発株式会社 （売主・販売代理）株式会社フージャースコーポレーション （売主）関電不動産開発株式会社 （販売代理・販売復代理）カンパニートラスト株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社アーク不動産 |
| 交通 | ＪＲ京都線「千里丘」駅徒歩2分 |
| 敷地面積 | 6,182.52m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社大林組 |
| 一戸当たりの専有面積 | 56.15m2～126.57m2(戸別宅配ボックス面積0.50ｍ2～2.17ｍ2含む。ＴＨタイプにはとランクルーム面積0.90ｍ２含む。） |
| バルコニー面積 | 9.75m2～29.61m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.07m2～3.74m2 |
| インターネット使用料 | 2,189円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理［月～日曜日：全体管理員8～21時、住宅管理員9～15時、年末年始休（12月31日～1月2日）］ |
| 工事完了予定年月 | 令和9年6月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年8月予定 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 18,800円～42,200円 管理準備金／一括 ： 10,500円～23,500円 修繕積立金／月額 ： 6,800円～15,200円 修繕積立基金／一括 ： 730,000円～1,645,400円 |
| 駐車場空台数／月額 | 178台／17,000円～45,000円 機械式駐車場176台、平面駐車場2台（その他別途来客用1台、福祉対応1台） |
| 駐輪場空台数／月額 | 503台／100円～1,200円 平面式15台、2段ラック式488台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 21台／2,500円 |
| 間取り | 2LDK･3LDK |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築大阪府00044号(令和6年3月26日)／第R06確更建築大阪府00008号(令和7年1月21日) |
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